ARTICOLO OFFERTO DA IMPRESA EDILE TEDOLDI MIRKO VILLANUOVA SUL CLISI

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Un articolo molto importante per la comprensione della nostra economia per il prossimo 2026 è il mercato dell’edilizia. Negli anni scorsi sono stati fatti alcuni tentativi, a mio parere piuttosto maldestri, per sostenere questo mercato anche se a dire il vero si sono rivelati dei mezzi flop. Uno per tutti il 110%.

L’idea in se avrebbe potuto portare a un effettiva galvanizzazione del mercato e a una distribuzione del benessere dovuto anche all’indotto del mercato edile, tuttavia alla fine, il gioco si è prestato molto bene alla speculazione negativa. Diciamo che se la regole fossero state studiate meglio, forse l’idea di partenza avrebbe potuto essere positiva.

Quando poi lo stato ha dovuto iniziare a far fronte al pagamento dei crediti ecco che qualcosa si è fermato ma c’era da aspettarselo. La galvanizzazione iniziale dei mercati creata artificialmente, come una bolla, è esplosa riportando il mercato dell’edilizia ancor più in difficoltà.

Pensiamo che l’edilizia sia uno dei mercati dominanti per il benessere dell’intero sistema economico. Per questo in questo articolo vi regaleremo la previsione per il 2026 su come andrà il settore delle ristrutturazioni nelle nostra zone. L’Italia è quel paese molto particolare in cui esistono molte case storiche, antiche, centri storici e quindi la ristrutturazione è un settore molto importante dato che queste abitazioni devono essere costantemente controllate e costantemente ristrutturate per poter ottenere un’efficienza massima.

Il settore delle ristrutturazioni: Brescia, Bergamo e Milano

Il settore delle ristrutturazioni edili in Brescia, Bergamo e Milano nel 2026 mostrerà una crescita trainata da efficientamento energetico, rigenerazione urbana e fondi residui del PNRR, nonostante la fine delle risorse principali a fine anno. Milano guiderà il boom con aumenti dei prezzi immobiliari oltre il +7%, mentre Brescia e Bergamo punteranno su housing sociale e sostenibilità. Le previsioni indicano un focus su edifici NZEB e rinnovabili, con eventi come EDIL 2026 a Bergamo come catalizzatore.​

Previsioni Milano

Milano confermerà la leadership con un +7,3% nei prezzi residenziali, favorendo immobili riqualificati in zone centrali grazie a domanda elevata e investitori internazionali. La rigenerazione urbana prevarrà sul nuovo suolo, con incentivi per efficienza energetica, rinnovabili e bonus ristrutturazioni differenziati. Progetti come il Pirellino per Milano-Cortina 2026 accelereranno interventi integrati su involucro e impianti.​

Prospettive Brescia

Brescia investirà 3,05 milioni di euro per riqualificare 38 unità abitative pubbliche, più 3,94 milioni per parti comuni, nell’ambito di un piano da oltre 18 milioni nel quadriennio per azzerare alloggi sfitti entro il 2028. Il bilancio 2026 prevede 107,9 milioni totali in investimenti, inclusi 9 milioni per edilizia abitativa e 18,3 per scuole antisismiche e manutenzione. Province e Aler beneficeranno di fondi per efficientamento scuole, riducendo emissioni CO2 del 33%.

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Bergamo e Lombardia

Bergamo vedrà dinamiche positive con +6,5% prezzi e il protocollo Edil 2026 Next per edilizia sostenibile, digitale e innovativa, siglato con Regione Lombardia al 25% del PIL regionale. La fiera EDIL dal 19 al 22 marzo 2026 promuoverà sinergie su efficientamento e rinnovabili. Bandi regionali da 47 milioni supporteranno comunità energetiche e CER, con PNRR che prolungherà 37 miliardi post-2026.​

Tendenze Comuni

Il mercato privilegerà ristrutturazioni efficienti su nuovi immobili, con revamping FER e repowering incentivati dalla Manovra 2026. In Lombardia, crescita PNRR su scuole e housing ridurrà costi energetici, mentre fotovoltaico residenziale calerà a 1 GW ma utility scale salirà a 3 GW. Priorità a mix funzionale e qualità progetti per intercettare aliquote fiscali

Conclusione

Stando ai monitor del mercato delle ristrutturazioni nelle nostre zone possiamo affermare che ancora, almeno per un anno, saremo di fronte a un vento assolutamente positivo che son certo porterà un po’ di euforia e di propensione maggiore verso i consumi. Questo particolare ci porterà a vivere un nuovo anno ancora di relativo benessere lavorativamente parlando.

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Author: admin

Nicola Migliorini alias ADMIN è Direttore del blog WWW.MONDOOGGI.COM decide cosa e quando pubblicare, è un giornalista con incarico a 360 gradi