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Non finiremo mai di ripetere che il settore edile sia uno dei punti chiave per il benessere economico nazionale, anche per il fatto di coinvolgere un indotto incredibile che va dal commercio alla posa passando dai servizi. Qualora il settore edile fosse prospero le prospettive per il paese sarebbero molto positive. Purtroppo abbiamo avuto anni di tendente stagnazione nel passato recente, ma tutto poi è ripartito con il 110%. In effetti nel periodo del 110% sembrava di essere di fronte finalmente a una rifioritura economica, tuttavia l’effetto tampone creato dal Governo e la stessa legge piena di “buchi” ha fatto in modo che da una parte l’idillio sia finito in fretta, mentre dall’altra aziende a mia opinione spregiudicate, abbiano approfittato del 110% in modo non consono e questo abbiano inevitabilmente portato il progetto di “ossigenare” il settore edile e un po’ la situazione globale, verso una contrazione maggiore di quanto ci si starebbe attesi. In effetti molti crediti non sono stati pagati o almeno pagati parzialmente, soprattutto nell’ultimo periodo dell’incentivo, questo ha messo a dura prova molte imprese edili. Oggi in un periodo a posteriori il 110% il mercato edile si salva ancora con le ristrutturazioni e le manutenzioni oltre che con qualcosa sul nuovo che non è preponderante per una vera vivacità dello stesso mercato.

Nelle prossime righe potremo comprendere stando ai monitor di settore, come andranno le cose quest’anno per l’edilizia in Lombardia, la regione per noi interessante. Riusciremo a farci una certa idea sul da farsi, comprenderemo bene o male se ci attenderà un anno “leggero” oppure un periodo piuttosto impegnativo.

Edilizia in Lombardia nel 2026: uno sguardo alle previsioni

Situazione attuale del settore

Il comparto delle costruzioni in Lombardia è storicamente centrale per l’economia regionale: è tra i principali settori in termini di valore aggiunto, numero di imprese e occupati. Nel 2024 e 2025 il volume d’affari delle imprese edili lombarde ha mostrato una crescita moderata, con aumenti anche nell’occupazione e nella produzione grazie a cantieri aperti e commesse già acquisite.

Trend recente:

• Crescita positiva del settore nel 2024 e 2025.
• Incremento dell’occupazione nonostante difficoltà nel reperire personale.

Previsioni economiche generali per il 2026

L’economia lombarda nel suo complesso mostra una crescita debole ma stabile nel 2026, con il PIL regionale previsto intorno a +0,7-1,0%. Questo contesto di crescita moderata influisce direttamente anche sul settore delle costruzioni, dove domanda di nuove opere e investimenti privati si muovono con prudenza.

Punti chiave dell’economia regionale nel 2026:

• Crescita del PIL sotto l’1%.
• Investimenti e consumi in ripresa ma senza slanci forti.
• Mercato del lavoro stabile ma senza accelerazioni significative.

Previsioni specifiche per l’edilizia nel 2026

Breve fase di transizione (nazionale)

Le prospettive su scala nazionale indicano che il settore delle costruzioni potrebbe attraversare una fase di contrazione o stagnazione nel biennio 2025-2026, con alcuni analisti che ipotizzano un calo nei volumi reali della produzione edilizia nel 2026. Questa fase è dovuta a minori permessi di costruzione e incertezze sugli incentivi.

Ripresa attesa nel 2026 secondo l’ANCE

Un altro scenario, riportato dall’Osservatorio Congiunturale ANCE, prevede invece una significativa ripresa del comparto nel 2026, con una crescita di circa +5,6% per l’industria delle costruzioni, grazie alla spinta delle opere pubbliche legate agli investimenti PNRR e alla riqualificazione urbana.

Questo dato suggerisce che, pur in un contesto macro debole, infrastrutture pubbliche e grandi lavori possono trainare la crescita del settore.

Fattori chiave che influenzeranno il settore

Bonus edilizi e incentivi

La Legge di Bilancio 2026 ha prorogato i principali bonus edilizi (Casa, Ecobonus, Sismabonus, Bonus mobili) senza sostanziali novità normative. Ciò garantisce continuità agli interventi di riqualificazione, ma la mancanza di riforme strutturali rende più difficile programmare investimenti complessi.

Innovazione, sostenibilità e digitalizzazione

Nel 2026 in Lombardia ci sarà una forte spinta verso:

• edilizia sostenibile e riduzione dell’impatto ambientale;
• digitalizzazione delle imprese e della filiera;
• formazione professionale per affrontare la carenza di competenze.

Quest’orientamento emergente è visibile nei protocolli e nelle iniziative pubbliche che mettono al centro innovazione, sicurezza, sostenibilità e nuove tecnologie.

Trend di mercato e settori in crescita

Le costruzioni in Lombardia stanno traendo beneficio da:

• investimenti pubblici e grandi opere infrastrutturali;
• mercato non residenziale in espansione;
• progetti di rigenerazione urbana, soprattutto nelle aree metropolitane.

In parallelo, resta una certa fragilità nel segmento residenziale tradizionale, dove domanda e prezzi sono più sensibili alle condizioni macroeconomiche e ai costi di finanziamento.

Sfide principali nel 2026

Le imprese lombarde del settore edilizio affrontano:

• Carente disponibilità di manodopera qualificata, con difficoltà soprattutto per le piccole imprese.
• Pressioni sui prezzi dei materiali e capitali, che possono comprimere margini di profitto.
• Incertezze normative e complessità burocratiche nei grandi progetti.
• Dipendenza dagli incentivi per sostenere la domanda di riqualificazione.

Conclusione: prospettive per imprese e professionisti

L’edilizia lombarda nel 2026 si trova in una fase di transizione più che di semplice stagnazione:
La crescita può riprendere, soprattutto grazie alle opere pubbliche e ai progetti di riqualificazione urbana.

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Author: Nicola Migliorini

Nicola Migliorini è Direttore Responsabile del media www.mondooggi.com, blogger, giornalista generalista con incarico a 360 gradi.